Immobilien: Wie Karlsruhe mehr Wohnraum schaffen will

Aug. 12, 2026 in BUSINESS-FINANCE
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Immobilien: Wie Karlsruhe mehr Wohnraum schaffen will

Wohnraum bleibt in der „Fächerstadt“ knapp. Die Nachfrage wird das Angebot auch in den nächsten Jahren übersteigen. Eine Lösung sieht die Stadt in der Aufstockung von Bestandsimmobilien.

Karlsruher Marktplatz: Die Immobilienpreise steigen wieder in der Stadt. Foto: Imago/Arnul Hettrich [M]

Karlsruhe. Claudia Steuer ist stolz auf ihre jüngsten Bauprojekte in Karlsruhe. „Wir haben in den letzten beiden Jahren zwei Wohnkomplexe in Karlsruhe fertiggestellt – drei Gebäude mit insgesamt 50 Mietwohnungen im Hoepfner-Areal und ein Gebäudeensemble in der Waldstadt mit 116 Wohnungen und einer Kita“, sagt die stellvertretende Niederlassungsleiterin beim Bauunternehmen Peter Gross Bau. Beide Male sei den Bauherren eine nachhaltige, CO₂‑reduzierte Bauweise wichtig gewesen.

Vor allem die sogenannten „Traumhäuser“ im Hoepfner-Areal mit ihrer Holz-Hybrid-Bauweise haben es ihr angetan. Große Balkone und Terrassen verbänden die Wohnungen mit der Natur. Zudem sei die Gegend ideal für Bewohner, die auf ein eigenes Fahrzeug verzichten wollen: „Die Innenstadt und das Karlsruher Institut für Technologie sind fußläufig erreichbar.“

Die Wohnungen werden vermietet – aber zu einem stolzen Preis. Wohnbeispiele auf dem Online-Portal Immoscout24 geben eine Kaltmiete von 18 bis 20 Euro je Quadratmeter an, was deutlich über den Durchschnittsmieten in Karlsruhe liegt.

Eine dreistellige Zahl neuer Wohnungen wird das Wohnraumproblem in Karlsruhe ohnehin nicht lösen. Laut Matthias Günther, Geschäftsführer des Pestel-Instituts, fehlen in der Stadt aktuell etwa 5100 Wohnungen, im Landkreis sind es sogar 8100.