Stand: 15.10.2026, 07:20 Uhr
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Neue Daten zeigen, wie viele Wohnungen in Wolfsburg entstanden sind und wie viele leer stehen. Die Entwicklung der Stadt im Überblick.
Wolfsburg – In der Miet- und Wohnungspolitik in Niedersachsen hat sich zuletzt einiges bewegt. Das geht aus einer Anfrage der Linken an die Bundesregierung hervor. In den meisten Landkreisen und Städten des Landes fiel die Leerstandsquote demnach etwas höher aus als zuvor. Gleichzeitig kamen neue Wohnungen hinzu. Auch für die Stadt Wolfsburg liegen nun aktuelle Zahlen vor.
Wohnentwicklung in Wolfsburg: 3.905 neue Wohnungen zwischen 2020 und 2025
Insgesamt 3.905 Wohnungen wurden in Wolfsburg zwischen 2020 und 2025 fertiggestellt. Den Auftakt machten 698 neue Wohnungen im Jahr 2020, ehe die Zahl 2021 mit 1.646 Einheiten ihren Höchstwert erreichte. 2022 folgte ein deutlicher Rückgang auf 370 Wohnungen. In den Jahren darauf blieben die Werte auf ähnlichem Niveau: 414 Wohnungen im Jahr 2023, 371 im Jahr 2024 und 406 im Jahr 2025. Die Daten stammen aus einer Sonderauswertung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) sowie der statistischen Ämter des Bundes und der Länder.
| Jahr | Neu fertiggestellte Wohnungen |
| 2020 | 698 |
| 2021 | 1646 |
| 2022 | 370 |
| 2023 | 414 |
| 2024 | 371 |
| 2025 | 406 |
| Gesamt für den Zeitraum | 3905 |
Quelle: Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Statistik der Baufertigstellungen
Dem gegenüber steht eine gestiegene Leerstandsquote in Wolfsburg. Erhoben wurden diese Werte zuletzt zu den Erhebungsstichtagen des Zensus 2011 und des Zensus 2022. Im Jahr 2011 lag die Quote in der Stadt bei 3,8 Prozent, im Jahr 2022 bereits bei 5,8 Prozent. Das entspricht einem Plus von zwei Prozentpunkten. Zum Vergleich: Im Mittel stieg die Leerstandsquote in Niedersachsen zwischen 2011 und 2022 um 0,653 Prozent. Die nächste Erhebung dieser Art ist voraussichtlich mit dem geplanten Zensus 2031 vorgesehen.
Leerstand in der Stadt Wolfsburg: Die Zahlen und Gründe im Überblick
Laut der Statistik standen in Wolfsburg im Jahr 2022 insgesamt 3.959 Wohnungen leer. 2.517 davon hätten innerhalb von drei Monaten wieder bezogen werden können. Bei 465 Wohnungen liefen Baumaßnahmen oder waren geplant, bei 186 Wohnungen standen Abriss oder Rückbau an. Der Rest verteilt sich auf Wohnungsverkäufe, künftige Selbstnutzung oder sonstige Gründe.
| Innerhalb von 3 Monaten für den Bezug verfügbar | 2517 |
| Laufende bzw. geplante Baumaßnahmen | 465 |
| Geplanter Abriss oder Rückbau | 186 |
| Verkauf des Gebäudes oder der Wohnung | 229 |
| Künftige Selbstnutzung | 162 |
| Sonstiger Grund | 399 |
| Insgesamt | 3959 |
Quelle: Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung. Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Statistik der Baufertigstellungen
Wohnungsmarkt in Niedersachsen: Förderzahlen im Sozialen im Jahr 2025 um rund 20 Prozent gestiegen
Landesweit ergeben Wohnungsmarkt und Leerstand in Niedersachsen kein einheitliches Bild. In zahlreichen Städten und Landkreisen entstanden zwischen 2020 und 2025 neue Wohnungen, während die Leerstandsquote in den meisten Regionen leicht zulegte. Die Bundesregierung verweist auf verschiedene Maßnahmen, durch die Wohnraum bezahlbar, verfügbar und zugleich umweltverträglich bleiben soll. Wohnen werde dabei sowohl als soziales Gut als auch als Investitionsgut gesehen. Angestrebt wird ein Ausgleich zwischen den unterschiedlichen Interessen, damit genügend Wohnraum zu bezahlbaren Preisen entsteht.
Nach Angaben der Bundesregierung haben die Förderzahlen im sozialen Wohnungsbau zuletzt deutlich zugelegt. Zurückzuführen sei das auch auf die umfangreiche finanzielle Unterstützung des Bundes – und das trotz gestiegener Bau- und Finanzierungskosten sowie rückläufiger Baugenehmigungen. In Niedersachsen stieg die Zahl der geförderten Wohneinheiten im sozialen Wohnungsbau im Jahr 2025 demnach um rund 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr.